Statistische Auswertung zum Mietwohnungsmarkt in Koblenz 2011
Seit dem Jahr 2001 wertet die kommunale Statistikstelle regelmäßig Mietwohnungsinserate aus dem Stadtgebiet und den umgebenden Gemeinden im Rahmen der kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung aus. Datenbasis sind die Wochenendausgaben der Rhein-Zeitung sowie seit 2008 die Internetplattform Immobilienscout24.Der aktuelle Bericht „Der Mietwohnungsmarkt in Koblenz 2011“ dokumentiert, dass das Angebot an inserierten Mietwohnungen – im Print-Medium wie auch auf der Internetplattform – weiter zurückgegangen ist, die Mietpreisforderungen gegenüber dem Vorjahr jedoch deutlich gestiegen sind. So wurde im Mittel aller rund 1.400 erfassten Zeitungsinserate eine Kaltmiete von 6,08 € pro m² Wohnfläche gefordert – das sind 3,9 % mehr als im Jahr 2010.
Diese Entwicklung resultiert aus der anhaltend schwachen Neubautätigkeit in Kombination mit einer seit einigen Jahren steigenden Zahl nachfragender Haushalte. Vom Preisauftrieb besonders betroffen sind die stark nachgefragten zentral gelegenen Stadtgebiete sowie die gehobenen Wohnlagen. Daher hat sich das innerstädtische Mietpreisgefälle im Jahr 2011 weiter verstärkt. Das gilt übrigens auch für den Preisgradienten zwischen dem Oberzentrum und dem Umland. Je nach Größensegment wurde für eine in Koblenz gelegene Wohnung zwischen 9 % und 23 % mehr verlangt als im Umland.
Im Vergleich zu den benachbarten Großstädten liegen die Mietpreisforderungen in Koblenz allerdings auf eher niedrigem Niveau. Für das Referenzsegment 'Wohnung ab Baujahr 2000, 60-80qm Wohnfläche, höherwertige Ausstattung' wurden nach Berechnungen des Marktforschungsinstituts empirica in Koblenz im vierten Quartal des letzten Jahren 7,18 Euro/m² verlangt - in Trier liegt das Niveau um 24%, in Mainz sogar um 35% höher als am Deutschen Eck.
Pressekontakt: Stadtverwaltung Koblenz (pressestelle[at]stadt.koblenz.de)
www.koblenz.de
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